Poliitik Laasi õpetab Nõmmele villat ehitama

Nopi üles kaunis krunt!
Riigikogu liige peab elama väärikas kohas. Suurepäraselt sobib Nõmme linnaosa Tallinnas. Tee nagu Lauri Laasi ja vali välja Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealaga piirnev krunt. Siis võid olla kindel, et sinu naabrusse ei ehitata kunagi kortermaja.
Selline aadress on näiteks Trummi tänav 28h. Veidi üle 2000ruutmeetrine maatükk kuulus Rita Gustavssonile, kes otsustas selle mõned aastad tagasi maha müüa.
Huvilisi käis, aga osta ei tahtnud keegi. Omanikku nõustanud maakleri sõnul takistas müüki asjaolu, et tegemist oli maatulundus­maaga.
Eramuehituse lubamiseks tuli teha detailplaneering ja muuta maa sihtotstarve paberites elamumaaks. Maakleri hoiatuse kohaselt oleks see protseduur tühjendanud naise rahakotti mitmekümne tuhande krooni võrra. Ning paberimäärimine pidi võtma poolteist aastat.
Proua Gustavssoni haarasid kahtlused. Kas tal on võimalik oma krundist üldse lahti saada?

Räägi parteikaaslasega linnavalitsuses!
Kui sul on krundile silm peale heidetud, ära seda kohe ostma tõtta. Tee nagu Lauri Laasi ja suhtle Nõmme linnaosa vanema, samuti keskerakondlase Rainer Vakraga.
2. veebruaril 2006 kirjutas Laasi Vakrale: "Käisime teie vastuvõtul seoses küsimustega kinnistu kohta aadressil Trummi 28h. Nüüdseks oleme langetanud otsuse antud maa ostuks."
"Suheldes panga esindajatega laenu teemal on avaldatud soovi, et maa hindamisaktile oleks lisatud omavalitsuse kinnitus individuaalelamu ehituseks. Tõend mõjutaks panga tingimusi laenu andmisel."
Kuna krunt asus eramupiirkonnas, siis selle paberi linnaosavanem Vakra muidugi ka andis.

Kasuta vahendajat!
Nüüd võib krundi ära osta. Tee nagu Lauri Laasi ja aja asju vahendaja kaudu.
Rita Gustavsson müüs oma maatüki 3. märtsil 2006 osaühingule Wolmreks. Notariaalsele lepingule kirjutas alla firma ainuomanik Adu Haki. Ta maksis naisele veidi üle 1,8 miljoni krooni.
Tänu Wolmreksi sõbrakäele ei kuulunud krunt juriidiliselt Laasile. Sestap ei märkinud ta maatükki oma majanduslike huvide deklaratsioonis.
Nagu teistel Riigikogu liikmetel, nii ilmusid ka Laasi varanduse ülevaated Riigi Teatajas. Neist kõige värskema, praegu kehtiva deklaratsiooni kinnitas Laasi aprillis 2007.
Ent juba pool aastat varem oli Laasi teinud ühe teise paberi. See on kokkulepe vee- ja kanalisatsioonitrassidega ühinemise kohta.
7. septembril 2006 allkirjastatud dokumendis nimetab Laasi end ühemõtteliselt Trummi 28h kinnistu omanikuks. Ehitusfirmast Wolmreks pole juttugi.

Ole vahendaja valikuga hoolas!
Oleks rumalus kasutada suvalist vahendajat. Tee nagu Lauri Laasi ja sõlmi oma tehinguid eriti usaldusväärse inimese kaudu.
Ehitusfirma Wolmreks omanik Adu Haki kuulub Keskerakonda. Sarnaselt Laasiga on temagi pärit Pärnumaalt Kilingi-Nõmmelt.
Firma tegevjuhina töötab Olavi Israel, Keskerakonna endine peasekretär. Israel hakkas ehitajaks pärast seda, kui justiitsministeerium andis talle Murru vangla juhi kohalt kinga.
Ettevõttes töötab teisigi keskerakondlasi. Wolmreks on saja miljoni kroonise käibega ehitusfirma. Mõnel aastal on riigihanked andnud rohkem kui poole firma äritulust.
Wolmreksi kontor asub Tallinnas Spordi tänaval. Kas on vaja öelda, et üürilepingu kiitis 2002. aastal heaks linnapea Edgar Savisaar ning selle valmistas ette toonane Kristiine linnaosa vanem Lauri Laasi?
Lepingu seletuskirjas teatas Laasi, et Kristiine linnaosal on Wolmreksiga palju ühiseid huve: "Koostöös pakutakse linnaosa elanikele ja korteriühistutele ehitusalast konsultatsiooni, ehitusekspertiisi ja ehitusteenust."
Muuhulgas ehitas Wolmreks Kristiine vabaajakeskust.

Ära kusagile enam alla kirjuta!
Kui krunt käes, hakka ajama detailplaneeringut. Tee nagu Lauri Laasi ja ära rohkem kusagile ise alla kirjuta! Detailplaneeringud avalikustatakse ajalehtedes ning sinu kui poliitiku nimi võiks äratada tähelepanu.
Las läheb linnaplaneerimise ametisse hoopis sinu tulevane naaber, kellega oled plaaninud krunti algusest peale pooleks teha. See mees oli Kristiine linnaosa valitsuse nõunik Margus Trees, jällegi keskerakondlane. Kui Laasi oli veel Kristiine linnaosa vanem, töötas Trees kohaliku politseikonstaablina.
30. novembril 2006 kirjutas Trees Trummi 28h detailplaneeringu koostamise lepingule alla kui Wolmreksi juhatuse liige.
Imelik lugu, sest äriregistri andmetel pole Trees kuulunud mitte ühegi ettevõtte juhatusse. Pealegi tähendaks osalemine erafirma juhtimises linnaametnikule korruptsioonivastase seaduse rikkumist.

Sõida halduskogust üle!
Võib juhtuda, et kohalike elanike huvisid esindav halduskogu hakkab sinu plaane takistama. Tee nagu Lauri Laasi ja lase oma parteikaaslastel halduskogust jõuga üle sõita!
Septembris 2006 arutas Trummi 28h detailplaneeringu eskiisi Nõmme halduskogu. Ette kandis Rein Ratas, toonase Tallinna linnapea Jüri Ratase isa. Mõlemad Ratased on keskerakondlased.
Kinnistu jagamine läks vastuollu Nõmme ehitusmäärusega, mis keelab ehitada eramuid 1200 ruutmeetrist väiksematele kruntidele. Pärast krundi poolitamist Laasi ja Treesi vahel oleks mõlema mehe maa suurus jäänud normist kümnendiku võrra väiksemaks (1079 m²).
Ent Nõmme linnaosa valitsusel on õigus ehitusmäärust mitte järgida. Alates määruse kehtima hakkamisest 2004. aastal on seda tehtud umbes kümnel korral. Iga erand on alati saanud õnnistuse nii Nõmme halduskogult kui ka linnaosa valitsuselt.
Linnaosavanem Vakra arvates oli erandi tegemine seegi kord igati õigustatud. Tema poolt halduskogule esitet põhjendus oli küll õige omapärane - nimelt on Trummi tänavale juba ehitatud terve hulk inetuid ridaelamuid!
Rahvaliitlane Peeter Mardna soovitas jätta krundi üheks tükiks ja ehitada sinna kahepereelamu. Halduskogu keelduski detailplaneeringu eskiisi heaks kiitmast.
Teist korda tuli asi jutuks märtsis 2007. Ka see kord ei nõustunud Nõmme halduskogu liiga väiksele maalapile kahe eramu püstitamisega. Enneolematu protest, kuid sellest hoolimata kehtestas Savisaare linnavalitsus detailplaneeringu.
Seejärel esitas Lauri Laasi abikaasa Oksana linnaplaneerimise ametile ehitusloa taotluse. Ka see noor naine on silmapaistev keskerakondlane. Ta kuulub Tallinna linnavolikogusse ja suurfirma Tallinna Soojus nõukogusse.
Kuna kõik paberid olid korras, sai noorperenaine Laasi mullu oktoobris ehitusloa.

Hakka omanikuks!
Nüüd on kõik korras! Tee nagu Lauri Laasi ja osta maa ära.
Mullu detsembri algul müüs ehitusfirma Wolmreks poole krundist perekond Laasile. Eraldatud maatüki aadressiks sai Trummi 28j. Poliitikud Lauri ja Oksana seadsid oma maale Hansapanga kasuks 2,2 miljoni kroonise hüpoteegi.
Ülejäänud krundi omandas tänavu jaanuaris linnaametnik Margus Trees. Tema seadis kinnistule Hansapanga kasuks hüpoteegi neljale miljonile kroonile. Päev varem oli ta astunud välja Keskerakonnast.
Veebruaris lahkus Trees ka Kristiine linnaosa valitsuse nõuniku kohalt, naastes juhtivkonstaabliks Eesti Politseisse. Praegu juhib ta Nõmme konstaablijaoskonda.

Ole ustav parteile!
Peamine, parteid ei tohi reeta! Tee nagu Lauri Laasi ja anneta Keskerakonnale oma sissetulekuga võrreldes väga palju raha.
Enne 2003. aasta Riigikogu valimisi teenis Laasi Kristiine linnaosa vanemana veidi üle 180 000 krooni.
Samal ajal kinkis ta Keskerakonnale 145 000 krooni. Seega jäi Laasile elamiseks igas kuus kõigest 3000 krooni.
SL Õhtulehele antud intervjuus õpetas Laasi: "Vaid kitsarinnalised inimesed ei mõista, miks parteisid toetatakse. Olen iga poliitikasse investeeritud sendi pealt ainult võitnud."
Nagu nüüd näeme, rääkis Lauri Laasi puhast tõtt.

Õppematerjal põhineb äriregistril, Tallinna linnavalitsusest teabenõuetega saadud dokumentidel ning intervjuudel Rita Gustavssoni ja teiste asjaosalistega. Andmetöötlus Margus Järv.

"Mul oli maa ostuks eel­kokku­lepe"
Lauri Laasi väitel teenis parteikaaslasest vahendaja tema krundiostu pealt hästi.

Teile kuulub krunt Nõmmel. Miks te seda oma 2007. aasta majanduslike huvide deklaratsioonis kirja ei pannud?
Mul ei olnud seda siis.

Ometi olete juba 2006. aastal sõlminud võrkudega liitumise lepingu, kus nimetate end maatüki omanikuks?
Ma ei olnud veel omanik. Mul oli huvi selle krundi soetamise suhtes. Mul oli eelkokkulepe.

Mis ajast see eelkokkulepe oli?
See oli ilmselt 2007. Mis sa ütlesid, 2006?

Võrkudega liitumise lepe on 7. septembrist 2006.
Aa, see või? Tegime selle, et saada üldse kindlust krundi ostmisel, kas saame trassidega ühineda.

Miks oli maatükk aastatel 2006-2007 ehitusfirma Wolmreks nimel?
Sellepärast, et nemad ostsid selle.

Kas te käisite seda krunti vaatamas enne, kui Wolmreks selle ostis?
Seda ma küll ei mäleta.

Tuletame meelde. Veebruaris 2006 olete saatnud Nõmme linnaosa vanemale kirja, kus tunnete selle krundi vastu huvi.
Ju ta on nii, kui paberid näitavad. Kas ei või või?

Kuidas te tunnete ehitusfirma Wolmreks omanikku Adu Hakit?
Ta on tuttav. Kauaaegne tuttav.

Miks Wolmreks krundi teile edasi müüs?
Firma oli kahevahel, kas kasutada seda ise või mulle müüa. Mis mõtet mul oli neid variisikuna kasutada, kui see oli vabalt turult ostetud krunt? Nad müüsid selle krundi mulle märgatavalt kallimalt, kui ise ostsid.

Kas teie naaber, linnaametnik Margus Trees (pildil) oli Wolmreksi juhatuse liige?
Ei.

Miks siis Trees allkirjastas Tallinna linnaga sõlmitud detailplaneeringu lepingu kui Wolmreksi juhatuse liige?
Ma ei tea.