Pattayal saab korteri 165 000 krooniga (23)

"Kahe aasta eest olin ma veel Eestis, Viimsis. Mul oli kõik, mida tahtsin, aga samal ajal polnud ma grammi eest ka õnnelik. Tänavad on Eestis puhtad, seda jah, aga inimesed on kuidagi tigedad ja hoolimatud. Kui sulle ikka kogu aeg lörts pähe sajab, siis mida sa ikka naeratad.

Ühel hetkel tegin ma mingid päris suured maatehingud ja tekkis nagu veidike vaba raha. Oli juba näha, et Eesti kinnisvaraturg hakkab jahtuma. Mõtlesin, et kui ma praegu realiseeriks Eestis kõik oma asjad ära, saaks äkki luua Pattayale oma kinnisvarabüroo - siinsete büroode tase oli toona veel päris kohutav. Ja Pattayalt käib ühe hooajaga ju viis miljonit inimest läbi.

Pole selline punnimine nagu Eestis, kus sada bürood müüvad ühte ja sama objekti.

Firma asutamine on Tais ikka kõvasti raskem kui Eestis. Kõigepealt läheb vaja Tai elamis- ja tööluba ja seda pole kerge saada. Mina pidin tegema kolm katset ja vahepeal tuli juba selline lootusetuse tunne. Raha on mul kuskil kaks milli läinud firmasse, aga sealtmaalt hakkas asi ka liikuma. Enne sa ainult tambid pappi sisse ja töötad nagu hull.

Praegu on mul tööl kolm inimest ja Pattayal teab mu bürood absoluutselt iga mats: isegi need, kes siin seitseteist aastat seda äri teinud, aktsepteerivad mind. Selles olen ma ka täiesti kindel, et minu bürool on kõige parem koduleht kogu Pattaya linnas. Jah, siin on selliseid kontoreid ka, kellel on andmebaasis 2800 pakkumist, aga nad pole pakkumisi uuendanud umbes neli aastat. Minul on kõik apdeiditud ja kui sa lööd sisse Google.com'i märksõnad "real estate" ja "Pattaya", tuleb Bluevision välja kohe esimesel leheküljel.

See on muidugi õudne keemia mismoodi keyword'e tuleb oma kodulehele panna, et nii kaugele jõuda. Mingi hetk ma kasutasin seda Google.com'i tasulist reklaamiteenust ka, aga kui eelmine kuu saabus 30 000 Eesti krooni suurune arve, hakkas nagu veidike valus.

TAIS äri alustades tegin ma endale nagu viisaastakuplaani. Aasta sellest olen ma ära teinud ja nüüd on mul töötav firma. Edaspidi tahaks hakata copy-paste'i tegema, laieneda näiteks Hua Hini, Phuketisse ja Bangkokki. Ma tahaks kunagi lausa sellise asjani jõuda, et saaks frantsiise müüa ja olekski kinnisvarabüroode kett.

Kõik need rahutused, mis siin on olnud, on ärile muidugi üsna halvasti mõjunud, täitsa salatsemata. Kui kollased särgid (ekspeaminister Thaksini vastased - aut) mässasid, oli mul kaks kuud vaikust, siis hakkas turg jälle liikuma, aga seejärel tulid punased särgid (Thaksini poolehoidjad - aut) ja lõhkusid jälle kõik ära.

Mul on Tai naine, inglise keele õpetaja, jumala normaalne inimene. Tibi tuli poole aasta eest mu büroosse maakleriks ja nüüd ongi nii, et kui ma kellegagi kokku jään, siis ilmselt temaga.

Ma olen siin vahepeal lugenud raamatuid nendest Euroopa meestest ka, kes endale Pattayalt spetsiaalselt naisi otsima on tulnud - üks selline oli näiteks "Thai Fever" - ja neist kumab nagu läbi see väide, et taid on ikka lollid ja ei mõtle nagu meie. Aga tuleks mõelda ka sellele, kellest see linn siin koosneb: maalt tulnud harimata inimestest, kes tahavad leida õnne, välismaa meest suure rahakotiga. Euroopa mehed mõtlevad, et oh, ma võtan endale siit tai naise - algul tunduvad nad kõik ju jube ilusad -, andmata endale aru, et tegu on ju Leida, Nuustaku piimamüüjaga.

Eestis ei võtaks keegi endale kuskilt metsast Leidat naiseks, aga siin ei teki nagu küsimustki.

Ja siis hakatakse hiljem rääkima, et taid on rumalad.

Eesti kliente on mul ka olnud päris mitu, aga kõige paremad on ikka venelased. Nad ei ela sul seljas, nad lasevad sul teha oma tööd. Üks neist, Moskva notar, on mu käest ostnud juba kaks maja. Venelased võivad samal ajal olla ka kõige vastikumad - oli juhus, et üüriti maja ja ilmselt tehti endale topeltvõti, sest kohe pärast lahkumist läksid sealt kõik asjad kaduma.

Mul on Pattayal kolmekorruseline ridaboks, suure katuseterrassiga. Asub 200 meetrit merest ja kuskil 200 ruutu suur - ilmselgelt tänasel päeval täiesti mõttetu ost, sest magamas võiks ka 30-ruuduses korteris käia. Maja on firma nimel, sest maja pole Tais välismaalasel enda nimele osta võimalik.

Kortereid tohib; kuni 49% kondomiiniumist (elamuühistust - toim) võib olla välismaalaste käes.

Kõige huvitavam on aga maaga - siis saab kasutada sellist skeemi, et tehakse taide nimele firma ja nemad kirjutavad välismaalasest direktori kasuks kõigist õigustest loobumise kirja, nii, et allkirjaõigus ja pitsat jääb ainult direktorile. Ega see mingi uus skeem ei ole, Eestis ostsid välismaalased omal ajal maad täpselt sama valemiga.

Kinnisvarakriisiga on lood nii, et Bangkokis seda praegu pole, aga Pattayal on küll. Vahepeal tuli siin ju juba iga nädal mingi tüüp uksest sisse ja rääkis, et kuule, hakkasin maja ehitama, 3D-pildid on siin, hakake müüma. Praegu on aga paljudel välismaalastest omanikel vaja kodus pükse lappida ja need igaks juhuks soetatud korterid ning majad pannakse müüki üsna madala hinnaga.

Miljoni eesti krooniga võib Pattayal näiteks saada uude majja 50-60 ruuduse merevaatega korteri või täitsa korraliku basseiniga maja kuhugi linna äärde. Kõige-kõige odavam korter, mida ma praegu tean, asub Nirun Condos ja maksab 500 000 bahti (u 165 000 krooni - aut), aga seal on kõik tõesti nirum kui mujal - jah, bassein on küll olemas, kuid koridor lõhnab ikka teistmoodi kui teised koridorid ja inimesed on ka umbes sellised nagu Tallinnas Koplis. Kui vahel Eestist jälle tuleb mõni huviline selle Tais-peab-ju-kõik-väga-odav-olema jutuga, siis ma olen viinud neid sinna Nirun Condosse ja nad jooksevad karjudes minema.

Ma imestan, et kust kohast see arvamine üldse on tulnud, et Tai on ilgelt odav. Jah, siin on kerjused ja kolme jalaga koerad, aga normaalsed asjad maksavad Tais täpselt sama palju kui igal pool mujal. Eestis sa võid ka tasuta muru närida kuskil linna lähedal, selleks pole Taisse tulla vaja. Igasugused solgiaugud on siin Pattayal muidugi ka täiesti olemas, aga litse ja ilaseid õllebaare leiab samas igast maailma linnast. Kui mul on pühapäeval aega, sõidan ma linnast välja, sinna, kus on juba väga superluksid rannad ja kus elavad kõrge level'i vennad.

Sinna tahaks ma ise ühel hetkel korteri osta - siis kui raha kokku saab."